Hypotheekrentevoeten omhoog. ‘Huizenkopers wachten op een sterkere verlaging’, zegt Freddie Mac.

laatste update: 02-2023


De nummers: De hypotheekrente steeg in de eerste week van 2023, terwijl hypotheekaanvragen tot tientallen jaren dieptepunten zakten.

De 30-jarige hypotheek met vaste rente bedroeg op 5 januari gemiddeld 6,48%, volgens gegevens vrijgegeven door Freddie Mac FMCC,
-0,48%
op donderdag.

Dat is 6 basispunten meer dan de vorige week – één basispunt is gelijk aan een honderdste van een procentpunt.

Vorige week stond de 30-jaars op 6,42%. Vorig jaar was de 30-jarige gemiddeld 3,22%

De tarieven zijn nog steeds veel lager dan een maand geleden, toen de 30-jarige gemiddeld boven de 7% lag.

Het gemiddelde tarief op de 15-jarige hypotheek tikte terug naar 5,73%.

Als de rente zou dalen, zullen de vooruitzichten voor de hypotheekmarkt in 2023 rooskleurig zijn, merkte Freddie Mac op.

“Huizenkopers wachten op een sterkere daling van de tarieven, en als ze dat doen, zullen een sterke arbeidsmarkt en een grote demografische rugwind van millennial-huurders de koopmarkt ondersteunen”, zei Sam Khater, hoofdeconoom bij Freddie Mac, in een verklaring .

“Bovendien, als de rente blijft dalen, zullen leners die het afgelopen jaar hebben gekocht de mogelijkheid hebben om tegen lagere tarieven te herfinancieren”, voegde hij eraan toe.

De vraag naar hypotheken is gedaald tot het laagste niveau sinds 1996, meldt de Vereniging van Hypotheekbankiers woensdag.

Khater verwacht dat de inflatiedruk in de VS zal afnemen en dat de rente in 2023 zal dalen.

Het rendement op het schatkistpapier op 10 jaar TMUBMUSD10Y,
3,562%
dook tijdens de middaghandelsessie op donderdag onder de 3,75%.

Gedachten over de huizenmarkt? Schrijf naar MarketWatch-verslaggever Aarthi Swaminathan op aarthi@marketwatch.com

Plaats een reactie