Factbox-Aflossingsgolf treft particuliere REIT’s te midden van waarderingskriebels Door Reuters

laatste update: 01-2023



©Reuters. FILE PHOTO: De ticker en handelsinformatie voor Blackstone Group wordt weergegeven op de post waar het wordt verhandeld op de vloer van de New York Stock Exchange (NYSE) 4 april 2016. REUTERS/Brendan McDermid/File Photo

NEW YORK (Reuters) – Beleggers die geld willen verdienen aan niet-verhandelde Amerikaanse vastgoedinkomstentrusts (REIT’s) hebben de aflossingen naar een recordhoogte gebracht, waardoor private-equityfirma’s werden gedwongen beperkingen op te leggen om opnames te blokkeren.

Blackstone (NYSE:) Inc, Starwood Capital Group en KKR & Co (NYSE:) Inc hebben aangekondigd dat ze zullen voorkomen dat beleggers hun investeringen terugbetalen nadat dergelijke opnames een vooraf ingestelde 5% van de driemaandelijkse intrinsieke waarde van de REIT’s overschrijden.

Afbeelding: niet-verhandelde REIT-fondsenwerving en aflossingen https://www.reuters.com/graphics/PRIVATEEQUITY-REITS/zgvobrdjapd/chart.png

Volgens vastgoedadviesbureau Robert A. Stanger & Company steeg het volume van dergelijke aflossingen bij niet-verhandelde REIT’s in de VS in 2022 naar $ 12,2 miljard, acht keer meer dan de $ 1,5 miljard die in het voorgaande jaar door investeerders werd opgenomen.

De piek in aflossingen komt doordat de rendementen van particuliere REIT’s en hun beursgenoteerde tegenhangers de afgelopen maanden uiteenliepen.

REIT’s beheerd door Blackstone, Starwood en KKR rapporteerden eind december rendementen van 8,4%, 6,3% en 8,32%. De beursgenoteerde Dow Jones US Select REIT Total Return Index daalde in dezelfde periode met 25,96%.

Grafisch: marktaandeel niet-verhandelde REIT-fondsenwerving https://www.reuters.com/graphics/PRIVATEEQUITY-REITS/znvnbzgjzvl/chart.png

Plaats een reactie